Kredyt na mieszkanie

Nowe zasady przy zakupie mieszkania w programie MDM! Zyskaj nawet 79000 zł dopłaty.

Rządowy program MDM cieszy się ogromnym zainteresowaniem wśród naszych klientów. Z dniem 1 września wchodzi w życie nowelizacja ustawy regulującej warunki skorzystania z programu, dlatego też wszystkich zainteresowanych zapraszamy do zapoznania się z nowymi zasadami kredytu z dofinansowaniem.

Tylko u Nas kupując mieszkanie skorzystasz z profesjonalnej pomocy Doradcy Finansowego. Pomoże Ci on uzyskać najlepszy kredyt w ramach MdM, przeprowadzi w Twoim imieniu całą proceduręw banku, jak również ułoży indywidualny Plan Finansowy, dzięki któremu spłacisz kredyt przed terminem.Niestety wybór mieszkań w ramach nowego programu wsparcia jest mocno ograniczony.

Na początek warto przypomnieć co stoi pod pojęciem Mieszkanie dla Młodych? Jest to program pomocy państwa w nabyciu pierwszego lub kolejnego mieszkania przez młodych ludzi, realizowany przez Bank Gospodarstwa Krajowego we współpracy z Ministerstwem infrastruktury i Rozwoju oraz instytucjami kredytującymi.

Polega na udzieleniu ze środków budżetu państwa dofinansowania wkładu własnego. O dofinansowanie ubiegać się mogą osoby występujące o kredyt na nabycie mieszkania, które będzie zaspokajało własne potrzeby mieszkaniowe nabywcy. Minimalny okres kredytowania to 15 lat.

W programie mogą wziąć udział osoby samotne, małżeństwa oraz osoby pozostające w związku partnerskim. Związek partnerski może razem przystąpić do kredytu, ale w programie uczestniczy tylko jedna osoba, bo kupując mieszkanie, to ona dostaje dofinansowanie. W przypadku gdy kredytobiorca ma na utrzymaniu maksymalnie dwoje uczących się dzieci (do 25 roku życia) program nakłada ograniczenie wiekowe. W tym przypadku wiek osoby ubiegającej o dofinansowanie się nie mogę przekraczać 35 roku życia. W przypadku związków pod uwagę brany jest wiek młodszego partnera. Warunkiem koniecznym jest również brak własnej nieruchomości mieszkalnej w chwili ubiegania się o kredyt jak również w przeszłości. W tym przypadku klienci mogą ubiegać się o mieszkanie o powierzchni do 75m2.

Sprawa wygląda inaczej w chwili gdy osoba ubiegająca się o dofinansowanie ma troje lub więcej dzieci. W tym wypadku nie obowiązują ograniczenia wiekowe. Dodatkowo klient może być właścicielem nieruchomości mieszkalnej. W tym przypadku klienci mogą ubiegać się o mieszkanie o powierzchni do 85m2.

A teraz sprawa kluczowa. Jak wyliczyć wielkość dopłaty?

Dopłata = Procent * Metraż * Wskaźnik

W ramach wyjaśnienia:

Procent - W chwili obecnej zróżnicowano również wielkość dofinansowania w zależności od ilości posiadanego lub przysposobionego potomstwa.

Osoba samotna lub bezdzietne małżeństwo – 10%
Osoba samotna lub małżeństwo z jednym dzieckiem – 15%
Osoba samotna lub małżeństwo z dwójką dzieci – 20%
Osoba samotna lub małżeństwo z trojgiem dzieci – 30%

Metraż - Nałożono również ograniczenie powierzchni do której udzielane jest dofinansowanie.

Osoba samotna lub bezdzietne małżeństwo – do 50 m2
Osoba samotna lub małżeństwo z jednym dzieckiem – do 50 m2
Osoba samotna lub małżeństwo z dwójką dzieci – do 50 m2
Osoba samotna lub małżeństwo z trojgiem dzieci – do 65 m2

Wskaźnik - oszacować wielkość dopłaty należy zapoznać się z aktualnym wskaźnikiem przeliczeniowym kosztu odtworzenia 1m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych. W każdym regionie Polski wskaźnik jest nieco inny i jego aktualną wartość najlepiej sprawdzić na stronie www.bgk.com.pl

Dla naszego regionu w chwili obecnej wskaźnik wynosi odpowiednio:
Białystok – 4 161,5 zł/m2
Gminy przyległe – 3 883,75 zł/m2
Pozostałe gminy – 3606,00 zł/m2

Ograniczenie nałożono również na cenę 1m2 nieruchomości. W przypadku rynku pierwotnego, jest to w chwili obecnej 4577,65 dla mieszkań znajdujących się na terenie miasta Białystok.

Poniżej przedstawiamy dwa przykłady które pomogą zobrazować jak samodzielnie wyliczyć dofinansowanie.

Przykład 1
Rodzina w modelu 2+3 kupuje mieszkanie w Białymstoku o powierzchni użytkowej 62,26 m2.
Cena za 1m2 mieszkania to 4458zł. Wartość mieszkania to 277 555,08 zł.
Aby wyliczyć wielkość dopłaty należy:
Dopłata = 30% * 62,26 * 4161,5
Dopłata = 77 728,50 zł

Przykład 2
Rodzina w modelu 2+2 kupuje mieszkanie w Białymstoku o powierzchni użytkowej 62,26 m2.
Cena za 1m2 mieszkania to 4458zł. Wartość mieszkania to 277 555,08 zł.
Aby wyliczyć wielkość dopłaty należy:
Dopłata = 20% * 50 * 4161,50
Dopłata = 41 615 zł

Chcesz skorzystać z dopłaty? Napisz do nas lub przyjdź do biura a pomożemy Ci wyliczyć wartość dopłaty!

Zapraszamy

Stempel

  1. WYSTARCZY, ŻE SPEŁNISZ KILKA KRYTERIÓW ABY JUŻ NIEDŁUGO CIESZYĆ SIĘ NOWYM MIESZKANIEM

    Zadzwoń do nas (83 733 22 11), jeśli konsultanci są zajęci skorzystaj z formularza kontaktowego, zostaw numer oddzwonimy!

    Pole oznaczone czerwoną (*) są obowiązkowe.
    1. Składając w banku wniosek o kredyt na zakup nieruchomości nie masz ukończonych 35 lat(jeśli mieszkanie kupuje małżeństwo to warunek ten musi spełniać przynajmniej jeden z nich)
    2. Kredyt zaciągasz na co najmniej 15 lat, w wysokości 50% wartości zakupu.
    3. Nigdy wcześniej nie posiadałeś nieruchomości mieszkalnej (w tym spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu). Mogłeś i możesz posiadać jednak nieruchomość gruntową.
    4. Jeśli obecnie jesteś najemcą innego lokalu mieszkalnego innego niż przedmiotowa nieruchomość, to wystarczy, że ją rozwiążesz w terminie 6 m-cy na od dnia zawarcia z nami umowy przyrzeczonej.
    5. Jeśli posiadasz spółdzielcze lokatorskieprawo do lokalu mieszkalnego, wystarczy że się go zrzekniesz na rzecz spółdzielni w terminie 6 mcy od dnia zawarcia umowy przyrzeczonej.
  2. JAKĄ NIERUCHOMOŚĆ MOŻESZ KUPIĆ W RAMACH MDM?

    1. Przede wszystkim nieruchomość, którą przeznaczysz na własne potrzeby mieszkaniowe.
    2. Maksymalna powierzchnia użytkowa dla:
      1. lokalu mieszkalnego może wynosić 75 mkw
      2. domu jednorodzinnego 100 mkw
    3. jeśli jesteś
      Singlem wychowującym 0, 1, 2 dzieci*(dzieci mogą być przysposobione) lub w związku małżeńskimwychowującym 0, 1 lub 2 dzieci (dzieci mogą być przysposobione)
    4. Maksymalna powierzchnia użytkowa dla:
      1. lokalu mieszkalnego może wynosić 85 mkw
      2. domu jednorodzinnego 110 mkw
    5. jeśli jesteś
      Singlem wychowującym co najmniej 3 dzieci (dzieci mogą być przysposobione) lub w związku małżeńskim wychowującym 3 dzieci (dzieci mogą być przysposobione)
  3. NA JAKIE DOFINANSOWANIE MOŻESZ LICZYĆ (KRYTERIA OGÓLNE)

    Wysokość dofinansowania

    1. 10% * wskaźnikkosztu odtworzenia 1 mkw(publikowany przez BGK)* 50 mkw dla bezdzietnego singla i małżeństwa nie wychowującego dzieci
    2. 15% * wskaźnik ceny odtworzeniowej 1 mkw (publikowany przez BGK)* 50 mkw dla singlai małżeństw wychowujących 1 dziecko
    3. 20%...
    4. 30%...
    5. Dofinansowanie otrzymamy maksymalnie do 50 mkw powierzchni użytkowej nabywanej nieruchomości.

    Dofinansowanie otrzymamy maksymalnie do 50 mkw powierzchni użytkowej nabywanej nieruchomości.

  4. NA JAKIE DOFINANSOWANIE MOŻESZ LICZYĆ W RAMACH MDM (PRZYKŁAD)

    Małżeństwo (mąż 40 lat, żona 34 lata) wychowujące 3 dzieci zamierza zakupić mieszkanie w Białymstoku o powierzchni 79 mkw. Cena zakupu to 331 000 zł. Posiadają 150 000 zł własnych środków, które mogą przeznaczyć na inwestycję. Nie korzystając z kredytu w ramach MdM rodzina ta musiałaby zaciągnąć kredyt w wysokości 181 000 zł żeby sfinansować zakup mieszkania. Korzystając z kredytu w ramach MdM minimalna kwota kredytu to tylko 165 500 zł (kredyt musi stanowić co najmniej 50% ceny zakupu nieruchomości)

    1. Wartość dofinansowania to 28 807,50 zł (15% * 3 841 zł/mkw * 50 mkw)
    2. Klienci angażują własne środki w wysokości 136 692,50 zł (331 000 zł – 165 500 zł – 28 807,50 zł)

    Wniosek: Rodzina zaciąga mniejszy kredyt i dodatkowo angażuje mniej środków własnych w inwestycje.

Ważne pojęcia:
  1. Wskaźnik kosztu odtworzenia (pełna nazwa: wskaźnik przeliczeniowy kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych) - przeciętny koszt budowy 1 m2 powierzchni użytkowej budynków

Open finance

ul. Mickiewicza 48 lok. 204, 15-213 Białystok
  1. wyborze najlepszego kredytu, który będzie idealnie dopasowany do Państwa potrzeb i możliwości.
  2. przejściu przez wszystkie formalności związane z ubieganiem się o kredyt, od momentu złożenia wniosku kredytowego do jego uruchomienia.
  3. zaplanowaniu wcześniejszej spłaty.

Specjalnie dla Państwa nawiązaliśmy współpracę z białostockim oddziałem Open Finance S.A. Nasi Doradcy Finansowi zaoszczędzą dla Państwa czas i pieniądze. W ramach swoich usług pomogą bezpłatnie w:

  1. uzyskaniu dofinansowania w ramach programu "Mieszkanie dla Młodych"
Finance S.A. to obecnie największa w Polsce, dynamicznie rozwijająca się firma doradztwa finansowego. Została zbudowana przez profesjonalistów, którzy po raz pierwszy wprowadzili kategorie doradztwa finansowego na polski rynek.

Kliknij, aby powiększyć

Wsp

Spis dokumentów tożsamościowych i finansowych w zależności od osiąganego dochodu:
  1. Dokumenty osobiste

    1. Kopiadowodu osobistego
    2. Kopia drugiego dokumentu ze zdjęciem
    3. Umowa rozdzielności majątkowej
    4. Prawomocny wyrok sądu o rozwodzie i podziale majątkowym
  2. Umowa o prace

    1. Zaświadczenie o zatrudnieniu i wysokości dochodów (druk bankowy)
    2. Świadectwo pracy
    3. PIT 11 i PIT 37 potwierdzony przez US za poprzedni rok
    4. Wyciąg z konta za ostatnie kilka miesięcy
  3. Umowa zlecenie i umowa o dzieło

    1. Umowy zlecenie, dzieło wraz z rachunkami
    2. Wyciąg z konta potwierdzający wpływ płatności za wykonane umowy
    3. PIT B, PIT 37 potwierdzony przez US
  4. Działalność gospodarcza

    1. Wpis do ewidencji działalności gospodarczych, NIP, REGON
    2. Podatkowa księga przychodów i rozchodów
    3. Deklaracja podatkowa za rok poprzedni (PIT 36/37 lub PIT 28)
    4. PIT 5 /PIT 5L za ostatni miesiąc
    5. Zaświadczenie z ZUS i US o nie zaleganiu
    6. W przypadku klientów rozliczających się z US w formie karty podatkowej lub ryczałtu- stosowne PIT-y
  5. Emerytura , renta

    1. Emerytura- ostatnia decyzja o waloryzacji emerytury
    2. Renta-decyzja o przyznaniu świadczenia, ostatnia decyzja o waloryzacji renty
    3. Ostatni odcinek emerytury/renty
    4. Wyciąg z rachunku bankowego potwierdzający wpływ świadczenia.
    5. Legitymacja emeryta/rencisty